163 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chaussée Gramme, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°175 et de n°156.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 41 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 699 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Chaussée Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 163 Chaussée Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chaussée Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chaussée Gramme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chaussée Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chaussée Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chaussée Gramme dans son marché local
Prix du 163 Chaussée Gramme par rapport à la voie
Sur Chaussée Gramme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 163 Chaussée Gramme se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chaussée Gramme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Chaussée Gramme se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -7.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chaussée Gramme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 163 Chaussée Gramme est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
