11 Chaussée Marcelin Berthelot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chaussée Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 et du 8.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chaussée Marcelin Berthelot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 5229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touquet à 48 mètres
- - Tourcoing à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 907 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 463 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chaussée Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chaussée Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chaussée Marcelin Berthelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chaussée Marcelin Berthelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chaussée Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chaussée Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chaussée Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Chaussée Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Chaussée Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 11 Chaussée Marcelin Berthelot se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chaussée Marcelin Berthelot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chaussée Marcelin Berthelot se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -15.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chaussée Marcelin Berthelot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Chaussée Marcelin Berthelot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
