18 Chaussée Watt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chaussée Watt, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chaussée Watt, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clinquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 438 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 295 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 410 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 349 mètres
Ventes au 18 Chaussée Watt
Les 5 ventes au 18 Chaussée Watt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chaussée Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chaussée Watt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chaussée Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chaussée Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chaussée Watt dans son marché local
Prix du 18 Chaussée Watt par rapport à la voie
Sur Chaussée Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 18 Chaussée Watt se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chaussée Watt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chaussée Watt se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chaussée Watt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Chaussée Watt est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
