49 Chaussée Watt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chaussée Watt, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chaussée Watt, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brun Pain.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 524 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 196 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Blaise à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chaussée Watt
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chaussée Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chaussée Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chaussée Watt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chaussée Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chaussée Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chaussée Watt dans son marché local
Prix du 49 Chaussée Watt par rapport à la voie
Sur Chaussée Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 49 Chaussée Watt se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chaussée Watt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chaussée Watt se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chaussée Watt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 Chaussée Watt est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
