47 Passage de la Soie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Passage de la Soie, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°49 mais inférieur de 15.5 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Passage de la Soie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 957 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 328 mètres
- - Tourcoing à 794 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 535 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 327 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 337 mètres
Ventes au 47 Passage de la Soie
Une vente a été recensée au 47 Passage de la Soie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Passage de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Passage de la Soie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Passage de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Passage de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Passage de la Soie dans son marché local
Prix du 47 Passage de la Soie par rapport à la voie
Sur Passage de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 47 Passage de la Soie se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Passage de la Soie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Passage de la Soie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Passage de la Soie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 Passage de la Soie est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
