1 a Passage Petite Fleur, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage Petite Fleur, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°1 c et de n°1 f.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage Petite Fleur, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 118 mètres
- - Tourcoing à 986 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 528 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 76 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Passage Petite Fleur
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Passage Petite Fleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage Petite Fleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Passage Petite Fleur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Petite Fleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Petite Fleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage Petite Fleur dans son marché local
Prix du 1 a Passage Petite Fleur par rapport à la voie
Sur Passage Petite Fleur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 1 a Passage Petite Fleur se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage Petite Fleur par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage Petite Fleur se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage Petite Fleur à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage Petite Fleur est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
