52 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 38 parkings - 827 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 81 mètres
- - Tourcoing à 792 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 285 mètres
- - Collège Marie Curie à 196 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 553 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 592 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 231 mètres
Ventes au 52 Place de la Victoire
Les 11 ventes au 52 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 52 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 52 Place de la Victoire se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place de la Victoire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place de la Victoire se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place de la Victoire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 52 Place de la Victoire est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
