7 Place Pierre Semard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Pierre Semard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 57 mètres
- - Tourcoing à 81 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 905 mètres
- - Collège Albert Roussel à 617 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 843 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 265 mètres
Ventes au 7 Place Pierre Semard
Les 5 ventes au 7 Place Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Pierre Semard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 7 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 7 Place Pierre Semard se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Pierre Semard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Pierre Semard se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Pierre Semard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Place Pierre Semard est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
