8 Quai du Havre, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Havre, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Havre, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 6 locaux - 85 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 155 mètres
- - Tourcoing à 824 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 602 mètres
- - Collège Marie Curie à 446 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général à 270 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 333 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Havre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Havre dans son marché local
Prix du 8 Quai du Havre par rapport à la voie
Sur Quai du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 Quai du Havre se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Havre par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Havre se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Havre à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Havre est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
