5 Résidence Beau Soleil, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Beau Soleil, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 107 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1049 mètres
- - Collège Marie Curie à 914 mètres
- - Lycée général à 389 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 439 mètres
Ventes au 5 Résidence Beau Soleil
Les 5 ventes au 5 Résidence Beau Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Beau Soleil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Beau Soleil dans son marché local
Prix du 5 Résidence Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Résidence Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 5 Résidence Beau Soleil se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Beau Soleil par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Beau Soleil se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Beau Soleil à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Beau Soleil est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
