21 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Achille Testelin, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 60 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 651 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 117 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Achille Testelin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Achille Testelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Achille Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Achille Testelin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Achille Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Achille Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Achille Testelin dans son marché local
Prix du 21 Rue Achille Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Achille Testelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 21 Rue Achille Testelin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Achille Testelin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Achille Testelin se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Achille Testelin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Achille Testelin est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
