9 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Achille Testelin, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chêne-Houplines.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 23 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 687 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 88 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Achille Testelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Achille Testelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Achille Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Achille Testelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Achille Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Achille Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Achille Testelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Achille Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Achille Testelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue Achille Testelin se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Achille Testelin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Achille Testelin se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 22.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Achille Testelin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Achille Testelin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
