76 Rue Albert Calmette, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 404 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Albert Calmette, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flocon à 194 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 835 mètres
- - Collège Marie Curie à 735 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général à 465 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Albert Calmette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 76 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 76 Rue Albert Calmette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Albert Calmette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Albert Calmette se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Albert Calmette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Albert Calmette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
