4 Rue Alexandre Ribot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Ribot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 882 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 166 mètres
- - Tourcoing à 803 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 488 mètres
- - Collège Albert Roussel à 470 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 359 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Ribot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Rue Alexandre Ribot se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Ribot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Ribot se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Ribot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Ribot est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
