26 Rue Antoine Watteau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Antoine Watteau, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 322 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 197 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Antoine Watteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 26 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 26 Rue Antoine Watteau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Antoine Watteau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Antoine Watteau se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Antoine Watteau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Antoine Watteau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
