2 Rue Balzac, 59200 Tourcoing

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 757 €

de 1 344 € à 2 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 456 €

de 1 105 € à 2 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Balzac, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Balzac, 59200 Tourcoing

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourloire La Concorde à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tossee à 132 mètres
- Tourcoing à 714 mètres
- Métro Carliers - ligne 2 à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1381 mètres
- Collège Marie Curie à 1308 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1570 mètres
- Lycée général à 782 mètres
- Ecole maternelle Balzac à 467 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Lucie à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Balzac(1 755€)

123 bis Rue de Roubaix(1 757€)

123 Rue de Roubaix(1 762€)

Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Tourcoing et à Nord

À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balzac se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.6 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing(1,952 €)

Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing(1,740 €)

Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing(1,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.