31 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 31 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Épidème.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 198 mètres
- - Tourcoing à 648 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1369 mètres
- - Collège Marie Curie à 1309 mètres
- - Lycée général à 826 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 31 Rue Balzac se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Balzac se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -9.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
