3 Rue Berlin Mitte, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berlin Mitte, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 3.67 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berlin Mitte, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0292 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 75 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1044 mètres
- - Collège Albert Roussel à 538 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 373 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 173 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berlin Mitte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berlin Mitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berlin Mitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berlin Mitte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlin Mitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlin Mitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berlin Mitte dans son marché local
Prix du 3 Rue Berlin Mitte par rapport à la voie
Sur Rue Berlin Mitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 3 Rue Berlin Mitte se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berlin Mitte par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berlin Mitte se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berlin Mitte à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berlin Mitte est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
