23 Rue Blanche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°31 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Blanche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Croix Rouge.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 76 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 991 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 336 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blanche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 23 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 23 Rue Blanche se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blanche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Blanche se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Blanche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Blanche est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
