3 Rue Blanche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanche, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 103 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 362 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1185 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 996 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Rue Blanche se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanche se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanche est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
