38 Rue Boilly, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boilly, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 c mais identique à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boilly, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1797 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 109 mètres
- - Tourcoing à 421 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1106 mètres
- - Collège Marie Curie à 1061 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Lycée général à 683 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boilly
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boilly, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boilly dans son marché local
Prix du 38 Rue Boilly par rapport à la voie
Sur Rue Boilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 38 Rue Boilly se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boilly par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boilly se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boilly à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boilly est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
