2 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et du 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 56 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1291 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 593 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 936 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
