4 Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 85 mètres
- - Tourcoing à 789 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 262 mètres
- - Collège Marie Curie à 444 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
