2 Rue Catteau, 59200 Tourcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catteau, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Catteau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Neuville.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 343 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 851 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Catteau par rapport à la voie
Sur Rue Catteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue Catteau se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catteau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Catteau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -7.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 2 Rue Catteau à Tourcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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