26 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Wattinne, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 13 parkings - 812 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 125 mètres
- - Tourcoing à 756 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 567 mètres
- - Collège Marie Curie à 431 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée général à 315 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 407 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 352 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Wattinne
Les 4 ventes au 26 Rue Charles Wattinne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Wattinne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Wattinne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Wattinne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Wattinne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Wattinne dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Wattinne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Wattinne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 26 Rue Charles Wattinne se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Wattinne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Wattinne se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Wattinne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Wattinne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
