4 Rue Condorcet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°8 et du 9.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Condorcet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0197 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 27 mètres
- - Tourcoing à 1009 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 801 mètres
- - Collège Albert Roussel à 411 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 100 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 359 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 140 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Rue Condorcet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Condorcet se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Condorcet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Condorcet est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
