35 Rue d' Alexandrie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d' Alexandrie, affiche un prix moyen de 1 559 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d' Alexandrie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Phalempins.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 107 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 671 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 699 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1394 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d' Alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d' Alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d' Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d' Alexandrie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d' Alexandrie dans son marché local
Prix du 35 Rue d' Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d' Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 35 Rue d' Alexandrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d' Alexandrie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d' Alexandrie se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d' Alexandrie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d' Alexandrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
