2 Rue d'Austerlitz, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°41 et du 4.87 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blanche Porte.
1 niveau - 4792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0216 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 123 mètres
- - Tourcoing à 1057 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 246 mètres
- - Collège Marie Curie à 133 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 424 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Austerlitz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Austerlitz se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Austerlitz à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Austerlitz est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
