28 Rue d'Austerlitz, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Austerlitz, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 187 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 136 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 132 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Austerlitz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 28 Rue d'Austerlitz se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Austerlitz par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Austerlitz se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Austerlitz à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Austerlitz est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
