13 bis Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 537 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 427 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 722 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Bailleul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 13 bis Rue de Bailleul se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Bailleul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Bailleul se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -7.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Bailleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Bailleul est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
