3 Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brun Pain.
1 niveau - 943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 560 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 469 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 675 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bailleul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue de Bailleul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bailleul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bailleul se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bailleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bailleul est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
