40 Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bailleul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 507 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 408 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 753 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bailleul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bailleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bailleul est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
