22 bis Rue de Bavai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Bavai, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 475 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 245 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Bavai
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Bavai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Bavai, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Bavai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Bavai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 22 bis Rue de Bavai se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Bavai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Bavai se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Bavai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Bavai est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
