36 Rue de Bavai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Bavai, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Brun Pain.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 515 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 206 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Blaise à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Bavai
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Bavai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Bavai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Bavai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Bavai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 36 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 36 Rue de Bavai se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Bavai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Bavai se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 1.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Bavai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Bavai est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
