105 Rue de Bondues, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Bondues, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°101 et de n°109.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Bondues, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 136 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 202 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Bondues
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Bondues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Bondues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Bondues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Bondues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Bondues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Bondues dans son marché local
Prix du 105 Rue de Bondues par rapport à la voie
Sur Rue de Bondues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 105 Rue de Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Bondues par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Bondues à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Bondues est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
