2 Rue de Bouvines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bouvines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touquet à 296 mètres
- - Tourcoing à 882 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 621 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 312 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bouvines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue de Bouvines se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bouvines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bouvines se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bouvines à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bouvines est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
