45 Rue de Bradford, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bradford, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°56 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bradford, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 203 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 586 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 532 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bradford
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bradford au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bradford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bradford, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bradford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bradford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bradford dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bradford par rapport à la voie
Sur Rue de Bradford, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 45 Rue de Bradford se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bradford par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bradford se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bradford à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bradford est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
