2 Rue de Bruxelles, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bruxelles, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 133 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 360 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 628 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bruxelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Rue de Bruxelles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bruxelles se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bruxelles à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bruxelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
