13 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 203 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 841 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 364 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 681 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Comines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 13 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 13 Rue de Comines se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Comines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Comines se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
