39 bis Rue de Dijon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°39 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de Dijon, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 134 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 900 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 654 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Dijon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 39 bis Rue de Dijon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Dijon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue de Dijon se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -15.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de Dijon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de Dijon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
