21 Rue de Dunkerque, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et du 3.45 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Dunkerque, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 1772 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 150 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 448 mètres
- - Collège Marie Curie à 406 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 139 mètres
Ventes au 21 Rue de Dunkerque
Les 2 ventes au 21 Rue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Dunkerque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 21 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 21 Rue de Dunkerque se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Dunkerque par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Dunkerque se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 1.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Dunkerque à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Dunkerque est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
