39 Rue de Dunkerque, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Dunkerque, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 213 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 482 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 425 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 206 mètres
Ventes au 39 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 39 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Dunkerque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 39 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 39 Rue de Dunkerque se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Dunkerque par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Dunkerque se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Dunkerque à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Dunkerque est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
