17 Rue de Fives, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Fives, affiche un prix moyen de 1 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Fives, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 671 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 410 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 724 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Fives
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Fives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Fives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Fives, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Fives dans son marché local
Prix du 17 Rue de Fives par rapport à la voie
Sur Rue de Fives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 17 Rue de Fives se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Fives par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Fives se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Fives à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Fives est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
