43 Rue de Fives, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Fives, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Fives, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 658 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 352 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 781 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Fives
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Fives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Fives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Fives, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Fives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Fives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Fives dans son marché local
Prix du 43 Rue de Fives par rapport à la voie
Sur Rue de Fives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 43 Rue de Fives se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Fives par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Fives se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Fives à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Fives est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
