122 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°143 et de n°147.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 364 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1119 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 288 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 723 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de Gand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 122 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 122 Rue de Gand se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de Gand se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de Gand est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
