18 bis Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Gand, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et du 0.52 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 195 mètres
- - Tourcoing à 1313 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 707 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 243 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Gand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Gand dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 18 bis Rue de Gand se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Gand se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Gand est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
