479 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°481 et de n°484.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Neuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 70 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 780 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Rue de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 479 Rue de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Rue de Gand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°479 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 479 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 479 Rue de Gand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Rue de Gand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 479 Rue de Gand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
