483 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 483 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°485 et de n°481.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 483 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont de Neuville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 85 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 801 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 377 mètres
Ventes au 483 Rue de Gand
Les 2 ventes au 483 Rue de Gand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 483 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 483 Rue de Gand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°483 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 483 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 483 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 483 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 483 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 483 Rue de Gand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 483 Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 483 Rue de Gand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 483 Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 483 Rue de Gand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
