144 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 2 233 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 267 mètres
- - Tourcoing à 884 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1089 mètres
- - Collège Albert Roussel à 206 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 203 mètres
Ventes au 144 Rue de Guisnes
Une vente a été recensée au 144 Rue de Guisnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue de Guisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue de Guisnes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue de Guisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue de Guisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 144 Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 144 Rue de Guisnes se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue de Guisnes se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue de Guisnes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 144 Rue de Guisnes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
