70 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°68 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 70 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 184 mètres
- - Tourcoing à 582 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 912 mètres
- - Collège Albert Roussel à 119 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue de Guisnes
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue de Guisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue de Guisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue de Guisnes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de Guisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de Guisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 70 bis Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 70 bis Rue de Guisnes se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Rue de Guisnes se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -22.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
